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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MESSEI (61)

61440 · Orne (61) · 185 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MESSEI

⬡

Appartements

1 699 €/m²
6 ventes
633 — 2 432 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
1 364 €/m²
179 ventes
968 — 1 750 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.1% sur 6 ans
1 415 1 550 1 684 1 819 1 954 1 622 2020 1 776 2021 1 572 2022 +9.5% -11.5%

Évolution — Maisons

+16.4% sur 6 ans
959 1 131 1 304 1 476 1 649 1 288 2020 1 065 2021 1 384 2022 1 204 2023 1 291 2024 1 499 2025 -17.3% +30.0% -13.0% +7.2% +16.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 572 € 4 1 499 € 41
2024 — — 1 291 € 40
2023 1 776 € 1 1 204 € 24
2022 1 622 € 1 1 384 € 32
2021 — — 1 065 € 29
2020 — — 1 288 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Dumaine
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 827
Habitants
137
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 040 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
87 sur 923
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
6
en 2023
↘️ -83% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MESSEI
97.1%
des locaux
1 124 locaux raccordables sur 1 158
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MESSEI
3.2 km
d'aménagements

MESSEI s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 137 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MESSEI

Le marché immobilier à MESSEI (61440), dans l'Orne, a enregistré 185 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 699 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 633 et 2 432 €/m².

50 % des transactions se situent entre 633 et 2 432 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 364 €/m² (179 ventes). Fourchette : entre 968 et 1 750 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.63 %
Taux communal TF bâtie
12.24 %
Taux TF non bâtie
CA Flers Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MESSEI en 2026 ?
Le prix médian au m² à MESSEI est de 1 699 € pour un appartement et de 1 364 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MESSEI ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MESSEI année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MESSEI ?
185 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MESSEI entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MESSEI ?
Les prix des appartements varient entre 633 et 2 432 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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