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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERVILLE FRANCEVILLE (14)

14810 · Calvados (14) · 621 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERVILLE FRANCEVILLE

⬡

Appartements

-5%
2024→2025
4 154 €/m²
319 ventes
3 600 — 4 805 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
4 206 €/m²
302 ventes
3 089 — 5 434 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+52.7% sur 6 ans
2 673 3 321 3 969 4 618 5 266 2 970 2020 3 833 2021 4 323 2022 4 250 2023 4 787 2024 4 534 2025 +29.1% +12.8% -1.7% +12.6% -5.3%

Évolution — Maisons

+20.4% sur 6 ans
3 266 3 690 4 115 4 539 4 963 3 629 2020 3 695 2021 4 512 2022 4 231 2023 4 268 2024 4 368 2025 +1.8% +22.1% -6.2% +0.9% +2.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 534 € 63 4 368 € 51
2024 4 787 € 56 4 268 € 47
2023 4 250 € 43 4 231 € 46
2022 4 323 € 56 4 512 € 65
2021 3 833 € 65 3 695 € 62
2020 2 970 € 36 3 629 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Paz
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 231
Habitants
208
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 440 €
par an
25% gagnent moins de 19 080 € | 25% gagnent plus de 33 500 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
188 sur 2 818
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
68
en 2024
123
en 2023
↘️ -45% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERVILLE FRANCEVILLE
96.5%
des locaux
3 005 locaux raccordables sur 3 115
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MERVILLE FRANCEVILLE
10.1 km
d'aménagements

MERVILLE FRANCEVILLE s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 208 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERVILLE FRANCEVILLE

Le marché immobilier à MERVILLE FRANCEVILLE (14810), dans le Calvados, a enregistré 621 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 154 €/m² sur 319 ventes. Les prix varient entre 3 600 et 4 805 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 600 et 4 805 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 970 à 4 534 €/m², soit +53%.

Maisons

Prix médian : 4 206 €/m² (302 ventes). Fourchette : entre 3 089 et 5 434 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.8 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (13.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (8.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.3 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (5.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERVILLE FRANCEVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERVILLE FRANCEVILLE est de 4 154 € pour un appartement et de 4 206 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERVILLE FRANCEVILLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 970 à 4 534 €/m², soit une hausse de 53%.
Combien de ventes immobilières à MERVILLE FRANCEVILLE ?
621 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERVILLE FRANCEVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERVILLE FRANCEVILLE ?
Les prix des appartements varient entre 3 600 et 4 805 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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