P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERLINES (19)

19340 · Corrèze (19) · 101 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERLINES

⬡

Appartements

-12%
2024→2025
1 149 €/m²
34 ventes
758 — 2 065 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
900 €/m²
67 ventes
612 — 1 220 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-70.5% sur 6 ans
475 1 300 2 126 2 951 3 776 3 433 2020 2 031 2021 528 2022 2 167 2023 1 149 2024 1 012 2025 -40.8% -74.0% +310.4% -47.0% -11.9%

Évolution — Maisons

-19.2% sur 6 ans
654 931 1 207 1 484 1 760 900 2020 1 600 2021 1 054 2022 909 2023 784 2024 727 2025 +77.8% -34.1% -13.8% -13.8% -7.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MERLINES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 149 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 012 € 6 727 € 7
2024 1 149 € 11 784 € 6
2023 2 167 € 5 909 € 12
2022 528 € 6 1 054 € 14
2021 2 031 € 3 1 600 € 9
2020 3 433 € 3 900 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Montigny
Mandat depuis 2020
741
Habitants
52
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 130 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21%
105 sur 500
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERLINES
100%
des locaux
614 locaux raccordables sur 614

MERLINES s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERLINES

Le marché immobilier à MERLINES (19340), en Corrèze, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 149 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 758 et 2 065 €/m².

50 % des transactions se situent entre 758 et 2 065 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 433 à 1 012 €/m², soit -71%.

Maisons

Prix médian : 900 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 612 et 1 220 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
11,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.03 %
Taux communal TF bâtie
6.03 %
Taux TF non bâtie
CC Haute-Corrèze Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 15 (20.7 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERLINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERLINES est de 1 149 € pour un appartement et de 900 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERLINES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 433 à 1 012 €/m², soit une baisse de 71%.
Combien de ventes immobilières à MERLINES ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERLINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERLINES ?
Les prix des appartements varient entre 758 et 2 065 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Corrèze (19)

BRIVE LA GAILLARDE 2 014 €/m² TULLE 1 222 €/m² USSEL 1 647 €/m² MALEMORT 1 494 €/m² ALLASSAC 2 371 €/m² EGLETONS 2 105 €/m² ARGENTAT-SUR-DORDOGNE 1 348 €/m² OBJAT 1 867 €/m² UZERCHE 1 395 €/m² USSAC 1 789 €/m² SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE 1 935 €/m² BORT LES ORGUES 1 053 €/m²

Toutes les communes de la Corrèze →