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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MERLERAULT-LE-PIN (61)

61240 · Orne (61) · 174 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MERLERAULT-LE-PIN

⬡

Appartements

1 191 €/m²
17 ventes
524 — 1 302 €/m²
⬢

Maisons

-30%
2024→2025
1 034 €/m²
157 ventes
500 — 1 577 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+44.7% sur 6 ans
749 3 083 5 416 7 750 10 084 832 2020 9 167 2021 1 204 2022 +1001.8% -86.9%

Évolution — Maisons

+40.2% sur 6 ans
491 697 904 1 110 1 317 545 2020 984 2021 1 197 2022 1 115 2023 1 095 2024 764 2025 +80.6% +21.6% -6.9% -1.8% -30.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 204 € 12 764 € 37
2024 — — 1 095 € 29
2023 — — 1 115 € 22
2022 9 167 € 1 1 197 € 22
2021 — — 984 € 34
2020 832 € 4 545 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Matthias Gressant
Mandat depuis 2024
1 429
Habitants
23
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 880 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.4%
184 sur 1 001
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
📮
1
Postes
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MERLERAULT-LE-PIN
93.7%
des locaux
1 303 locaux raccordables sur 1 390

MERLERAULT-LE-PIN s'étend sur 61.8 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MERLERAULT-LE-PIN

Le marché immobilier au MERLERAULT-LE-PIN (61240), dans l'Orne, a enregistré 174 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 191 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 524 et 1 302 €/m².

50 % des transactions se situent entre 524 et 1 302 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 832 à 1 204 €/m², soit +45%.

Maisons

Prix médian : 1 034 €/m² (157 ventes). Fourchette : entre 500 et 1 577 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

1.23 %
Taux communal TF bâtie
21.48 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées d'Auge et du Merlerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (9.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielNeige et pluies verglaçantesEffet thermiqueEffet de surpressionTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MERLERAULT-LE-PIN en 2026 ?
Le prix médian au m² au MERLERAULT-LE-PIN est de 1 191 € pour un appartement et de 1 034 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MERLERAULT-LE-PIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 832 à 1 204 €/m², soit une hausse de 45%.
Combien de ventes immobilières au MERLERAULT-LE-PIN ?
174 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MERLERAULT-LE-PIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MERLERAULT-LE-PIN ?
Les prix des appartements varient entre 524 et 1 302 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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