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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERLATIERE (LA) (85)

85140 · Vendée (85) · 102 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERLATIERE (LA)

⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 990 €/m²
100 ventes
1 481 — 2 300 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-4.5% sur 6 ans
1 505 1 753 2 001 2 250 2 498 1 751 2020 1 979 2021 2 271 2022 2 117 2023 1 889 2024 1 672 2025 +13.0% +14.8% -6.8% -10.8% -11.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 672 € 18
2024 — — 1 889 € 13
2023 — — 2 117 € 17
2022 6 806 € 2 2 271 € 23
2021 — — 1 979 € 21
2020 — — 1 751 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Bely
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 009
Habitants
67
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 560 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
35 sur 422
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERLATIERE (LA)
86.6%
des locaux
491 locaux raccordables sur 567
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MERLATIERE (LA)
1.3 km
d'aménagements

MERLATIERE (LA) s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERLATIERE (LA)

Le marché immobilier à MERLATIERE (LA) (85140), en Vendée, a enregistré 102 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 990 €/m² (100 ventes). Fourchette : entre 1 481 et 2 300 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.97 %
Taux communal TF bâtie
1.81 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERLATIERE (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERLATIERE (LA) est de 1 990 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERLATIERE (LA) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERLATIERE (LA) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERLATIERE (LA) ?
102 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERLATIERE (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERLATIERE (LA) ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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