Prix immobilier au m² à MENNECY (91)
91540 · Essonne (91) · 1 383 transactions · 2020–2025
Prix au m² à MENNECY
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-12.6% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+3.9% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 114 € | 99 | 3 027 € | 185 |
| 2024 | 3 628 € | 90 | 3 000 € | 107 |
| 2023 | 3 189 € | 81 | 3 148 € | 111 |
| 2022 | 3 635 € | 120 | 3 170 € | 160 |
| 2021 | 3 701 € | 118 | 3 227 € | 181 |
| 2020 | 3 564 € | 50 | 2 913 € | 81 |
Cadre de vie
MENNECY s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 1 470 hab/km².
Analyse du marché immobilier à MENNECY
Mennecy, ville dynamique de l'Essonne avec ses 16 433 habitants et une densité confortable, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à son offre scolaire complète (5 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y présente des spécificités intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 3525€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 3114€/m², signe d'une attractivité certaine pour les habitations collectives.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une période de hausse notable pour les appartements entre 2020 et 2021 (passant de 3564€/m² à 3701€/m²), puis une légère correction en 2022 et une baisse plus marquée en 2023, le marché semble reprendre des couleurs en 2024 avec une médiane à 3628€/m². Pour les maisons, la progression fut également sensible de 2020 à 2021 (de 2913€/m² à 3227€/m²), suivie d'une stabilisation puis d'un léger recul en 2024 et 2025 (autour de 3000€/m² et 2962€/m² respectivement). Le volume des ventes, bien que fluctuant, reste significatif, témoignant de l'attractivité persistante de Mennecy. La ville maintient son statut de marché immobilier équilibré, avec une légère résilience des appartements observée plus récemment.
Le marché immobilier à MENNECY (91540), dans l'Essonne, a enregistré 1 383 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 473 €/m² sur 558 ventes. Les prix varient entre 2 565 et 4 073 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 565 et 4 073 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 564 à 3 114 €/m², soit -13%.
Maisons
Prix médian : 3 106 €/m² (825 ventes). Fourchette : entre 2 740 et 3 549 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à MENNECY →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MENNECY en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à MENNECY ?
Combien de ventes immobilières à MENNECY ?
Quelle est la fourchette de prix à MENNECY ?
D'où viennent ces données ?
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