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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MENIL-GONDOUIN (61)

61210 · Orne (61) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MENIL-GONDOUIN

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Maisons

+37%
2024→2025
1 119 €/m²
24 ventes
712 — 1 314 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+85.1% sur 6 ans
527 1 014 1 501 1 988 2 475 585 2020 889 2021 1 237 2022 2 250 2023 793 2024 1 083 2025 +52.0% +39.1% +81.9% -64.8% +36.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 083 € 9
2024 — — 793 € 1
2023 — — 2 250 € 4
2022 — — 1 237 € 4
2021 — — 889 € 4
2020 — — 585 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Bouquerel
Mandat depuis 2020
156
Habitants
17
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 080 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MENIL-GONDOUIN
76%
des locaux
95 locaux raccordables sur 125

MENIL-GONDOUIN s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MENIL-GONDOUIN

Le marché immobilier à MENIL-GONDOUIN (61210), dans l'Orne, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 119 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 712 et 1 314 €/m².

Tendance longue : +85% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

10.33 %
Taux communal TF bâtie
16.24 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d'Orne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MENIL-GONDOUIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MENIL-GONDOUIN est de 1 119 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MENIL-GONDOUIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MENIL-GONDOUIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MENIL-GONDOUIN ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MENIL-GONDOUIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MENIL-GONDOUIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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