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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MENIL FROGER (61)

61240 · Orne (61) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MENIL FROGER

⬢

Maisons

+14%
2024→2025
1 430 €/m²
22 ventes
857 — 2 266 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-71.0% sur 6 ans
677 1 320 1 963 2 606 3 249 2 954 2020 1 430 2021 2 266 2022 913 2023 752 2024 857 2025 -51.6% +58.5% -59.7% -17.6% +14.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 857 € 5
2024 — — 752 € 1
2023 — — 913 € 3
2022 — — 2 266 € 2
2021 — — 1 430 € 3
2020 — — 2 954 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Beaudoin
Mandat depuis 2020
63
Habitants
12
hab/km²
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MENIL FROGER
18.3%
des locaux
11 locaux raccordables sur 60

MENIL FROGER s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MENIL FROGER

Le marché immobilier à MENIL FROGER (61240), dans l'Orne, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 430 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 857 et 2 266 €/m².

Tendance longue : -71% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

0.99 %
Taux communal TF bâtie
21.48 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées d'Auge et du Merlerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)SéismePhénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantes
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MENIL FROGER en 2026 ?
Le prix médian au m² à MENIL FROGER est de 1 430 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MENIL FROGER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MENIL FROGER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MENIL FROGER ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MENIL FROGER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MENIL FROGER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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