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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MENIGOUTE (79)

79340 · Deux-Sèvres (79) · 98 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MENIGOUTE

⬢

Maisons

+22%
2024→2025
979 €/m²
98 ventes
701 — 1 308 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+19.9% sur 6 ans
788 886 984 1 082 1 179 894 2020 955 2021 886 2022 1 054 2023 876 2024 1 072 2025 +6.8% -7.2% +19.0% -16.9% +22.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 072 € 22
2024 — — 876 € 16
2023 — — 1 054 € 11
2022 — — 886 € 25
2021 — — 955 € 15
2020 — — 894 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Gaillard
Mandat depuis 2020
846
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 990 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
59 sur 453
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MENIGOUTE
94.9%
des locaux
542 locaux raccordables sur 571

MENIGOUTE s'étend sur 19.2 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MENIGOUTE

Le marché immobilier à MENIGOUTE (79340), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 98 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 979 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 701 et 1 308 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.5 %
Taux communal TF bâtie
18.18 %
Taux TF non bâtie
CC de Parthenay-Gâtine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (9.3 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MENIGOUTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MENIGOUTE est de 979 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MENIGOUTE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MENIGOUTE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MENIGOUTE ?
98 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MENIGOUTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MENIGOUTE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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