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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Ménigoute (79)

79340 · Deux-Sèvres (79) · 94 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Ménigoute

⬢

Maisons

+26%
2024→2025
964 €/m²
94 ventes
697 — 1 308 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.7% sur 6 ans
788 895 1 003 1 110 1 217 894 2020 955 2021 886 2022 1 054 2023 876 2024 1 106 2025 +6.8% -7.2% +19.0% -16.9% +26.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 106 € 18
2024 — — 876 € 16
2023 — — 1 054 € 11
2022 — — 886 € 25
2021 — — 955 € 15
2020 — — 894 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Gaillard
Mandat depuis 2020
846
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 990 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
59 sur 453
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Ménigoute
94.9%
des locaux
542 locaux raccordables sur 571

Ménigoute s'étend sur 19.2 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Ménigoute

Le marché immobilier à Ménigoute (79340), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 94 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 964 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 697 et 1 308 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.5 %
Taux communal TF bâtie
18.18 %
Taux TF non bâtie
CC de Parthenay-Gâtine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (9.3 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ménigoute en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ménigoute est de 964 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Ménigoute ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Ménigoute année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Ménigoute ?
94 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Ménigoute entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Ménigoute ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

Niort 2 522 €/m² Thouars 2 483 €/m² Bressuire 3 269 €/m² Parthenay 1 580 €/m² Saint-Maixent-l'École 2 639 €/m² Mauléon 2 857 €/m² Melle 4 706 €/m² Chauray 1 967 €/m² Moncoutant-sur-Sèvre 2 381 €/m² La Crèche 5 479 €/m² Nueil-les-Aubiers 12 703 €/m² Cerizay 2 014 €/m²

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