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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MELLERAN (79)

79190 · Deux-Sèvres (79) · 68 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MELLERAN

⬢

Maisons

+25%
2024→2025
1 058 €/m²
68 ventes
783 — 1 450 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+41.0% sur 6 ans
605 813 1 021 1 229 1 438 800 2020 672 2021 1 137 2022 1 307 2023 899 2024 1 128 2025 -16.0% +69.2% +15.0% -31.2% +25.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 128 € 20
2024 — — 899 € 5
2023 — — 1 307 € 11
2022 — — 1 137 € 14
2021 — — 672 € 11
2020 — — 800 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Delaire
Mandat depuis 2020
480
Habitants
24
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 790 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MELLERAN
96%
des locaux
337 locaux raccordables sur 351

MELLERAN s'étend sur 20.0 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MELLERAN

Le marché immobilier à MELLERAN (79190), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 68 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 058 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 783 et 1 450 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.44 %
Taux communal TF bâtie
36.87 %
Taux TF non bâtie
CC Mellois en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MELLERAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MELLERAN est de 1 058 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MELLERAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MELLERAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MELLERAN ?
68 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MELLERAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MELLERAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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