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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MELJAC (12)

12120 · Aveyron (12) · 17 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MELJAC

⬢

Maisons

+109%
2024→2025
1 432 €/m²
17 ventes
994 — 1 876 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+97.9% sur 5 ans
895 1 244 1 592 1 941 2 290 1 052 2021 1 669 2022 1 294 2023 994 2024 2 082 2025 +58.7% -22.5% -23.2% +109.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 082 € 2
2024 — — 994 € 2
2023 — — 1 294 € 2
2022 — — 1 669 € 9
2021 — — 1 052 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Bousquet
Mandat depuis 2020
141
Habitants
15
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 770 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MELJAC
65.3%
des locaux
74 locaux raccordables sur 113

MELJAC s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MELJAC

Le marché immobilier à MELJAC (12120), dans l'Aveyron, a enregistré 17 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 432 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 994 et 1 876 €/m².

Tendance longue : +98% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.12 %
Taux communal TF bâtie
3.54 %
Taux TF non bâtie
CC Pays Ségali Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

RadonRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MELJAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MELJAC est de 1 432 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MELJAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MELJAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MELJAC ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MELJAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MELJAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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