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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAUZE-SUR-LE-MIGNON (79)

79210 · Deux-Sèvres (79) · 381 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAUZE-SUR-LE-MIGNON

⬡

Appartements

-48%
2024→2025
3 909 €/m²
23 ventes
1 696 — 5 984 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 714 €/m²
358 ventes
1 300 — 2 125 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+83.3% sur 6 ans
893 2 026 3 159 4 292 5 425 992 2020 4 135 2021 4 932 2022 3 508 2023 1 818 2024 +316.8% +19.3% -28.9% -48.2%

Évolution — Maisons

-4.6% sur 6 ans
1 359 1 565 1 772 1 978 2 185 1 763 2020 1 510 2021 1 765 2022 1 710 2023 1 986 2024 1 682 2025 -14.4% +16.9% -3.1% +16.1% -15.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 818 € 4 1 682 € 69
2024 3 508 € 2 1 986 € 50
2023 — — 1 710 € 50
2022 4 932 € 11 1 765 € 69
2021 4 135 € 4 1 510 € 74
2020 992 € 2 1 763 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Mauffrey
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 941
Habitants
122
hab/km²
3
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 960 €
par an
25% gagnent moins de 17 130 € | 25% gagnent plus de 27 970 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
153 sur 1 524
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
28
en 2023
↘️ -79% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAUZE-SUR-LE-MIGNON
96.3%
des locaux
1 901 locaux raccordables sur 1 974
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAUZE-SUR-LE-MIGNON
0.3 km
d'aménagements

MAUZE-SUR-LE-MIGNON s'étend sur 24.1 km² avec une densité de 122 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAUZE-SUR-LE-MIGNON

Le marché immobilier à MAUZE-SUR-LE-MIGNON (79210), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 381 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 909 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 696 et 5 984 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 696 et 5 984 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 992 à 1 818 €/m², soit +83%.

Maisons

Prix médian : 1 714 €/m² (358 ventes). Fourchette : entre 1 300 et 2 125 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.57 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAUZE-SUR-LE-MIGNON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAUZE-SUR-LE-MIGNON est de 3 909 € pour un appartement et de 1 714 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAUZE-SUR-LE-MIGNON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 992 à 1 818 €/m², soit une hausse de 83%.
Combien de ventes immobilières à MAUZE-SUR-LE-MIGNON ?
381 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAUZE-SUR-LE-MIGNON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAUZE-SUR-LE-MIGNON ?
Les prix des appartements varient entre 1 696 et 5 984 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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