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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSEILLE 7EME (13)

13007 · Bouches-du-Rhône (13) · 5 288 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARSEILLE 7EME

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
4 808 €/m²
4 584 ventes
3 820 — 6 314 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
8 481 €/m²
704 ventes
6 489 — 10 955 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.3% sur 6 ans
3 622 4 147 4 672 5 197 5 722 4 024 2020 4 366 2021 4 857 2022 4 942 2023 5 000 2024 5 202 2025 +8.5% +11.2% +1.8% +1.2% +4.0%

Évolution — Maisons

+2.5% sur 6 ans
7 055 7 862 8 669 9 476 10 283 8 133 2020 7 839 2021 9 167 2022 9 348 2023 8 333 2024 8 333 2025 -3.6% +16.9% +2.0% -10.9% +0.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Roches-Prophète
132070502
202 ventes
8 333 €/m²
🏢 6 164 € 🏠 10 051 €
Malmousque-Pêcheurs
132070202
203 ventes
7 300 €/m²
🏢 6 514 € 🏠 8 070 €
Valmer
132070201
179 ventes
7 000 €/m²
🏢 6 526 € 🏠 7 515 €
Estrangin
132070501
198 ventes
6 763 €/m²
🏢 6 272 € 🏠 8 605 €
Amédée Autran
132070102
252 ventes
6 667 €/m²
🏢 5 684 € 🏠 8 800 €
Oriol-Baudille
132070101
274 ventes
6 351 €/m²
🏢 5 583 € 🏠 8 859 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 202 € 1 052 8 333 € 184
2024 5 000 € 648 8 333 € 79
2023 4 942 € 708 9 348 € 111
2022 4 857 € 822 9 167 € 135
2021 4 366 € 925 7 839 € 131
2020 4 024 € 429 8 133 € 64

Cadre de vie

27
Écoles
1
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 900 €
par an
25% gagnent moins de 18 430 € | 25% gagnent plus de 38 970 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.5%
2 822 sur 22 555
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
125
Médecins
💊
17
Pharmacies
🦷
30
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
34
Gares
📮
2
Postes
🍽️
9
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
64
en 2024
25
en 2023
↗️ +156% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARSEILLE 7EME
4 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à MARSEILLE 7EME

Le marché immobilier à MARSEILLE 7EME (13007), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 5 288 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 808 €/m² sur 4 584 ventes. Les prix varient entre 3 820 et 6 314 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 820 et 6 314 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 024 à 5 202 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 8 481 €/m² (704 ventes). Fourchette : entre 6 489 et 10 955 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,5 — 25,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

22,6 €/m²/mois
Fourchette : 15,0 — 34,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 936 (26.9 ‰)
Usage de stupéfiants 892 (25.6 ‰)
Vols dans les véhicules 729 (20.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 342 (9.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 336 (9.6 ‰)
Cambriolages de logement 335 (14.8 ‰)
Vols de véhicule 301 (8.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 113 (3.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 110 (3.1 ‰)
Violences sexuelles 51 (1.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 47 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSEILLE 7EME en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSEILLE 7EME est de 4 808 € pour un appartement et de 8 481 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARSEILLE 7EME ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 024 à 5 202 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à MARSEILLE 7EME ?
5 288 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSEILLE 7EME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSEILLE 7EME ?
Les prix des appartements varient entre 3 820 et 6 314 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 4 882 €/m² MARSEILLE 8EME 4 225 €/m² MARSEILLE 4EME 2 931 €/m² MARSEILLE 5EME 3 500 €/m² MARSEILLE 6EME 3 924 €/m² MARSEILLE 9EME 3 012 €/m² MARSEILLE 13EME 2 636 €/m² MARSEILLE 12EME 3 447 €/m² MARSEILLE 10EME 2 705 €/m² MARSEILLE 1ER 3 432 €/m² MARSEILLE 3EME 2 067 €/m² ARLES 3 029 €/m²

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