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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSEILLE 14EME (13)

13013 · Bouches-du-Rhône (13) · 5 252 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARSEILLE 14EME

⬡

Appartements

1%
2024→2025
1 909 €/m²
4 605 ventes
1 196 — 3 518 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
3 500 €/m²
647 ventes
2 660 — 4 501 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.8% sur 6 ans
1 400 2 062 2 723 3 384 4 046 1 657 2020 1 615 2021 3 678 2022 1 825 2023 1 556 2024 1 577 2025 -2.5% +127.7% -50.4% -14.7% +1.3%

Évolution — Maisons

+4.9% sur 6 ans
2 858 3 263 3 669 4 075 4 480 3 370 2020 3 175 2021 3 830 2022 4 073 2023 3 323 2024 3 536 2025 -5.8% +20.6% +6.3% -18.4% +6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Camp Militaire
132140702
10 ventes
3 438 €/m²
🏢 2 980 € 🏠 3 694 €
Guynemer
132140402
257 ventes
3 125 €/m²
🏢 2 833 € 🏠 4 124 €
Anatole de la Forge
132140701
497 ventes
3 013 €/m²
🏢 2 841 € 🏠 4 095 €
La Batarelle
132140401
107 ventes
2 927 €/m²
🏢 2 594 € 🏠 4 488 €
Finat Duclos
132140101
115 ventes
2 276 €/m²
🏢 1 972 € 🏠 3 183 €
Casanova
132140302
201 ventes
2 224 €/m²
🏢 2 208 € 🏠 2 352 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 577 € 678 3 536 € 132
2024 1 556 € 527 3 323 € 82
2023 1 825 € 727 4 073 € 91
2022 3 678 € 1 370 3 830 € 133
2021 1 615 € 860 3 175 € 125
2020 1 657 € 443 3 370 € 84

Cadre de vie

47
Écoles
11
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
15 420 €
par an
25% gagnent moins de 11 060 € | 25% gagnent plus de 22 090 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.7%
3 463 sur 18 485
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
124
Médecins
💊
22
Pharmacies
🦷
56
Dentistes
🚉
127
Gares
📮
3
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
343
en 2024
218
en 2023
↗️ +57% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARSEILLE 14EME
9.9 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à MARSEILLE 14EME

Le marché immobilier à MARSEILLE 14EME (13013), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 5 252 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 909 €/m² sur 4 605 ventes. Les prix varient entre 1 196 et 3 518 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 196 et 3 518 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 657 à 1 577 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 3 500 €/m² (647 ventes). Fourchette : entre 2 660 et 4 501 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %
🏠

Maison

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 19,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Usage de stupéfiants 1 101 (18.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 869 (14.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 697 (11.8 ‰)
Vols de véhicule 503 (8.5 ‰)
Vols dans les véhicules 496 (8.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 474 (8.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 392 (6.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 367 (6.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 309 (5.2 ‰)
Cambriolages de logement 220 (8.3 ‰)
Violences sexuelles 121 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSEILLE 14EME en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSEILLE 14EME est de 1 909 € pour un appartement et de 3 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARSEILLE 14EME ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 657 à 1 577 €/m², soit une baisse de 5%.
Combien de ventes immobilières à MARSEILLE 14EME ?
5 252 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSEILLE 14EME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSEILLE 14EME ?
Les prix des appartements varient entre 1 196 et 3 518 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Bouches-du-Rhône (13)

AIX EN PROVENCE 4 882 €/m² MARSEILLE 8EME 4 225 €/m² MARSEILLE 4EME 2 931 €/m² MARSEILLE 5EME 3 500 €/m² MARSEILLE 6EME 3 924 €/m² MARSEILLE 9EME 3 012 €/m² MARSEILLE 13EME 2 636 €/m² MARSEILLE 12EME 3 447 €/m² MARSEILLE 10EME 2 705 €/m² MARSEILLE 1ER 3 432 €/m² MARSEILLE 3EME 2 067 €/m² ARLES 3 029 €/m²

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