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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARIGNY (79)

79360 · Deux-Sèvres (79) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARIGNY

⬢

Maisons

+49%
2024→2025
1 534 €/m²
82 ventes
1 148 — 1 865 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+45.2% sur 6 ans
1 002 1 259 1 516 1 773 2 031 1 145 2020 1 511 2021 1 846 2022 1 136 2023 1 113 2024 1 662 2025 +32.0% +22.2% -38.5% -2.0% +49.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 662 € 16
2024 — — 1 113 € 5
2023 — — 1 136 € 11
2022 — — 1 846 € 18
2021 — — 1 511 € 25
2020 — — 1 145 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Baudouin
Mandat depuis 2020
902
Habitants
28
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 090 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
23 sur 394
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARIGNY
95.9%
des locaux
496 locaux raccordables sur 517
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARIGNY
1.8 km
d'aménagements

MARIGNY s'étend sur 32.1 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARIGNY

Le marché immobilier à MARIGNY (79360), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 534 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 1 148 et 1 865 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.88 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARIGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARIGNY est de 1 534 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARIGNY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARIGNY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARIGNY ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARIGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARIGNY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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