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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARCILLAC-VALLON (12)

12330 · Aveyron (12) · 157 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARCILLAC-VALLON

⬡

Appartements

+173%
2024→2025
3 377 €/m²
51 ventes
1 562 — 5 560 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
1 820 €/m²
106 ventes
1 259 — 2 470 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+466.4% sur 6 ans
689 1 708 2 727 3 747 4 766 765 2020 908 2021 1 158 2022 2 353 2023 1 589 2024 4 333 2025 +18.7% +27.5% +103.2% -32.5% +172.7%

Évolution — Maisons

+47.5% sur 6 ans
1 016 1 332 1 648 1 964 2 280 1 315 2020 1 818 2021 1 129 2022 2 073 2023 1 725 2024 1 939 2025 +38.3% -37.9% +83.6% -16.8% +12.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 333 € 31 1 939 € 32
2024 1 589 € 3 1 725 € 17
2023 2 353 € 4 2 073 € 18
2022 1 158 € 7 1 129 € 15
2021 908 € 5 1 818 € 17
2020 765 € 1 1 315 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Philippe Périé
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 711
Habitants
117
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 410 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.8%
164 sur 1 035
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARCILLAC-VALLON
98.7%
des locaux
1 269 locaux raccordables sur 1 286
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARCILLAC-VALLON
0.1 km
d'aménagements

MARCILLAC-VALLON s'étend sur 14.6 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARCILLAC-VALLON

Le marché immobilier à MARCILLAC-VALLON (12330), dans l'Aveyron, a enregistré 157 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 377 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 1 562 et 5 560 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 562 et 5 560 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 765 à 4 333 €/m², soit +466%.

Maisons

Prix médian : 1 820 €/m² (106 ventes). Fourchette : entre 1 259 et 2 470 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.14 %
Taux communal TF bâtie
4.26 %
Taux TF non bâtie
CC Conques-Marcillac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (3.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtSéismeRadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARCILLAC-VALLON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARCILLAC-VALLON est de 3 377 € pour un appartement et de 1 820 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARCILLAC-VALLON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 765 à 4 333 €/m², soit une hausse de 466%.
Combien de ventes immobilières à MARCILLAC-VALLON ?
157 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARCILLAC-VALLON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARCILLAC-VALLON ?
Les prix des appartements varient entre 1 562 et 5 560 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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