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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Manvieux (14)

14117 · Calvados (14) · 18 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Manvieux

⬢

Maisons

+89%
2024→2025
2 337 €/m²
18 ventes
2 155 — 5 925 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+27.4% sur 5 ans
1 363 3 084 4 806 6 528 8 250 2 243 2021 2 219 2022 7 500 2023 1 514 2024 2 857 2025 -1.1% +238.0% -79.8% +88.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 857 € 3
2024 — — 1 514 € 2
2023 — — 7 500 € 5
2022 — — 2 219 € 5
2021 — — 2 243 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Folliot
Mandat depuis 2020
129
Habitants
45
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 660 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Manvieux
100%
des locaux
87 locaux raccordables sur 87
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Manvieux
0.9 km
d'aménagements

Manvieux s'étend sur 2.9 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Manvieux

Le marché immobilier à Manvieux (14117), dans le Calvados, a enregistré 18 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 337 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 2 155 et 5 925 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 15,8 €/m²
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.42 %
Taux communal TF bâtie
4.35 %
Taux TF non bâtie
CC de Bayeux Intercom
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Manvieux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Manvieux est de 2 337 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Manvieux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Manvieux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Manvieux ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Manvieux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Manvieux ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Calvados (14)

Caen 2 898 €/m² Lisieux 1 759 €/m² Vire Normandie 1 886 €/m² Villers-sur-Mer 4 167 €/m² Cabourg 4 947 €/m² Trouville-sur-Mer 5 269 €/m² Deauville 6 461 €/m² Souleuvre en Bocage 2 185 €/m² Hérouville-Saint-Clair 1 806 €/m² Ouistreham 3 550 €/m² Bayeux 2 614 €/m² Courseulles-sur-Mer 3 355 €/m²

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