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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MANHAC (12)

12160 · Aveyron (12) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MANHAC

⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 191 €/m²
45 ventes
1 429 — 2 397 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.0% sur 6 ans
1 393 1 704 2 015 2 326 2 637 1 981 2020 1 548 2021 1 766 2022 2 397 2023 2 151 2024 2 139 2025 -21.9% +14.1% +35.7% -10.3% -0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 139 € 6
2024 — — 2 151 € 8
2023 — — 2 397 € 12
2022 — — 1 766 € 11
2021 — — 1 548 € 4
2020 — — 1 981 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Calmels
Mandat depuis 2020
877
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 030 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
41 sur 403
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MANHAC
97.1%
des locaux
428 locaux raccordables sur 441

MANHAC s'étend sur 18.4 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MANHAC

Le marché immobilier à MANHAC (12160), dans l'Aveyron, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 191 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 429 et 2 397 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.16 %
Taux communal TF bâtie
3.54 %
Taux TF non bâtie
CC Pays Ségali Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MANHAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MANHAC est de 2 191 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MANHAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MANHAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MANHAC ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MANHAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MANHAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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