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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Maisse (91)

91720 · Essonne (91) · 312 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Maisse

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
3 341 €/m²
71 ventes
2 316 — 7 667 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
2 748 €/m²
241 ventes
2 162 — 3 300 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.0% sur 6 ans
2 046 3 643 5 240 6 837 8 434 4 433 2020 2 273 2021 6 588 2022 7 667 2023 3 219 2024 3 545 2025 -48.7% +189.8% +16.4% -58.0% +10.1%

Évolution — Maisons

+16.4% sur 6 ans
2 163 2 484 2 805 3 125 3 446 2 403 2020 3 133 2021 2 747 2022 2 615 2023 2 429 2024 2 796 2025 +30.4% -12.3% -4.8% -7.1% +15.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 545 € 16 2 796 € 32
2024 3 219 € 5 2 429 € 39
2023 7 667 € 13 2 615 € 31
2022 6 588 € 12 2 747 € 53
2021 2 273 € 13 3 133 € 55
2020 4 433 € 12 2 403 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Lenglet
Mandat depuis 2022
2 797
Habitants
130
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 060 €
par an
25% gagnent moins de 19 750 € | 25% gagnent plus de 30 860 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
11
en 2023
↘️ -55% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Maisse
99.2%
des locaux
1 447 locaux raccordables sur 1 459
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Maisse
2.3 km
d'aménagements

Maisse s'étend sur 21.5 km² avec une densité de 130 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Maisse

Le marché immobilier à Maisse (91720), dans l'Essonne, a enregistré 312 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 341 €/m² sur 71 ventes. Les prix varient entre 2 316 et 7 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 316 et 7 667 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 433 à 3 545 €/m², soit -20%.

Maisons

Prix médian : 2 748 €/m² (241 ventes). Fourchette : entre 2 162 et 3 300 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.69 %
Taux communal TF bâtie
3.61 %
Taux TF non bâtie
CC des 2 Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 15 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maisse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Maisse est de 3 341 € pour un appartement et de 2 748 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Maisse ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 433 à 3 545 €/m², soit une baisse de 20%.
Combien de ventes immobilières à Maisse ?
312 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Maisse entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Maisse ?
Les prix des appartements varient entre 2 316 et 7 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Corbeil-Essonnes 2 792 €/m² Massy 4 533 €/m² Évry-Courcouronnes 2 315 €/m² Savigny-sur-Orge 3 283 €/m² Sainte-Geneviève-des-Bois 3 361 €/m² Palaiseau 4 154 €/m² Étampes 2 632 €/m² Yerres 3 232 €/m² Athis-Mons 3 600 €/m² Brunoy 3 095 €/m² Ris-Orangis 2 109 €/m² Brétigny-sur-Orge 3 433 €/m²

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