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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Magneux (52)

52130 · Haute-Marne (52) · 8 transactions · 2021–2023

Prix au m² à Magneux

⬢

Maisons

+154%
2022→2023
633 €/m²
8 ventes
391 — 1 072 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.3% sur 3 ans
397 606 816 1 025 1 234 910 2021 441 2022 1 122 2023 -51.5% +154.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2023 — — 1 122 € 2
2022 — — 441 € 4
2021 — — 910 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurence Marcyan
Mandat depuis 2020
150
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 880 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Magneux
93.7%
des locaux
91 locaux raccordables sur 97

Magneux s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Magneux

Le marché immobilier à Magneux (52130), en Haute-Marne, a enregistré 8 transactions entre 2021 et 2023, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 633 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 391 et 1 072 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2021–2023.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,8 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
14,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

11.79 %
Taux communal TF bâtie
4.77 %
Taux TF non bâtie
CA de Saint-Dizier Der et Blaise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magneux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Magneux est de 633 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Magneux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Magneux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Magneux ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Magneux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Magneux ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Marne (52)

SAINT-DIZIER 1 402 €/m² CHAUMONT 1 438 €/m² LANGRES 1 625 €/m² BOURBONNE-LES-BAINS 1 621 €/m² NOGENT 1 062 €/m² JOINVILLE 1 619 €/m² WASSY 2 333 €/m² CHALINDREY 2 647 €/m² ECLARON-BRAUCOURT-STE-LIVIERE 3 329 €/m² EURVILLE-BIENVILLE 1 278 €/m² LA PORTE DU DER 2 117 €/m² BETTANCOURT-LA-FERREE 10 801 €/m²

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