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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAGNE (79)

79460 · Deux-Sèvres (79) · 323 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAGNE

⬡

Appartements

4 634 €/m²
8 ventes
3 771 — 7 100 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 923 €/m²
315 ventes
1 598 — 2 391 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.4% sur 6 ans
4 171 4 637 5 103 5 569 6 035 4 634 2020 5 486 2021 +18.4%

Évolution — Maisons

+0.8% sur 6 ans
1 629 1 877 2 125 2 372 2 620 1 810 2020 1 906 2021 1 962 2022 2 382 2023 1 866 2024 1 825 2025 +5.3% +2.9% +21.4% -21.7% -2.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 825 € 63
2024 — — 1 866 € 43
2023 — — 2 382 € 42
2022 5 486 € 6 1 962 € 54
2021 4 634 € 2 1 906 € 82
2020 — — 1 810 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Laborderie
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 728
Habitants
185
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 170 €
par an
25% gagnent moins de 21 080 € | 25% gagnent plus de 33 960 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
98 sur 1 455
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
78
en 2024
20
en 2023
↗️ +290% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAGNE
95.6%
des locaux
1 775 locaux raccordables sur 1 857
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAGNE
8 km
d'aménagements

MAGNE s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 185 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAGNE

Le marché immobilier à MAGNE (79460), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 323 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 634 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 3 771 et 7 100 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 771 et 7 100 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 923 €/m² (315 ventes). Fourchette : entre 1 598 et 2 391 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.1 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 16 (10.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (2.6 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAGNE est de 4 634 € pour un appartement et de 1 923 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAGNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAGNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAGNE ?
323 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAGNE ?
Les prix des appartements varient entre 3 771 et 7 100 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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