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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAGNAC-LAVAL (87)

87190 · Haute-Vienne (87) · 237 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAGNAC-LAVAL

⬡

Appartements

1 160 €/m²
4 ventes
627 — 1 634 €/m²
⬢

Maisons

+37%
2024→2025
917 €/m²
233 ventes
546 — 1 314 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.1% sur 6 ans
646 914 1 183 1 451 1 719 1 563 2020 718 2021 -54.1%

Évolution — Maisons

+46.6% sur 6 ans
617 755 893 1 031 1 169 686 2020 980 2021 1 063 2022 815 2023 735 2024 1 006 2025 +42.9% +8.5% -23.3% -9.8% +36.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 006 € 39
2024 718 € 2 735 € 41
2023 — — 815 € 33
2022 1 563 € 2 1 063 € 53
2021 — — 980 € 49
2020 — — 686 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Xavier Guibert
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 690
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 200 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.7%
209 sur 1 116
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
2
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAGNAC-LAVAL
92.2%
des locaux
1 222 locaux raccordables sur 1 325
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAGNAC-LAVAL
3.9 km
d'aménagements

MAGNAC-LAVAL s'étend sur 72.5 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAGNAC-LAVAL

Le marché immobilier à MAGNAC-LAVAL (87190), en Haute-Vienne, a enregistré 237 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 160 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 627 et 1 634 €/m².

50 % des transactions se situent entre 627 et 1 634 €/m².

Maisons

Prix médian : 917 €/m² (233 ventes). Fourchette : entre 546 et 1 314 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.06 %
Taux communal TF bâtie
9.56 %
Taux TF non bâtie
CC Haut Limousin en Marche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (13.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (5.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (4.1 ‰)
Violences sexuelles 6 (3.5 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAGNAC-LAVAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAGNAC-LAVAL est de 1 160 € pour un appartement et de 917 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAGNAC-LAVAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAGNAC-LAVAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAGNAC-LAVAL ?
237 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAGNAC-LAVAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAGNAC-LAVAL ?
Les prix des appartements varient entre 627 et 1 634 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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