P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAGNAC-BOURG (87)

87380 · Haute-Vienne (87) · 131 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAGNAC-BOURG

⬡

Appartements

1 727 €/m²
13 ventes
1 439 — 2 111 €/m²
⬢

Maisons

+31%
2024→2025
1 459 €/m²
118 ventes
1 025 — 1 817 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.9% sur 6 ans
323 717 1 111 1 506 1 900 1 600 2020 1 648 2021 359 2022 1 727 2023 +3.0% -78.2% +381.1%

Évolution — Maisons

+13.8% sur 6 ans
1 092 1 318 1 545 1 772 1 999 1 398 2020 1 478 2021 1 389 2022 1 817 2023 1 213 2024 1 591 2025 +5.7% -6.0% +30.8% -33.2% +31.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MAGNAC-BOURG

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 727 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 727 € 6 1 591 € 18
2024 — — 1 213 € 24
2023 359 € 1 1 817 € 18
2022 1 648 € 4 1 389 € 19
2021 1 600 € 2 1 478 € 29
2020 — — 1 398 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Dubois
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 121
Habitants
74
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 680 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.9%
94 sur 632
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAGNAC-BOURG
100%
des locaux
805 locaux raccordables sur 805

MAGNAC-BOURG s'étend sur 15.2 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAGNAC-BOURG

Le marché immobilier à MAGNAC-BOURG (87380), en Haute-Vienne, a enregistré 131 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 727 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 439 et 2 111 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 439 et 2 111 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 459 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 1 025 et 1 817 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.41 %
Taux communal TF bâtie
16.1 %
Taux TF non bâtie
CC Briance Sud Haute Vienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAGNAC-BOURG en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAGNAC-BOURG est de 1 727 € pour un appartement et de 1 459 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAGNAC-BOURG ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAGNAC-BOURG année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAGNAC-BOURG ?
131 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAGNAC-BOURG entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAGNAC-BOURG ?
Les prix des appartements varient entre 1 439 et 2 111 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Vienne (87)

LIMOGES 1 842 €/m² SAINT JUNIEN 2 787 €/m² ST YRIEIX LA PERCHE 2 134 €/m² COUZEIX 2 459 €/m² PANAZOL 1 642 €/m² AIXE-SUR-VIENNE 3 375 €/m² ISLE 2 112 €/m² AMBAZAC 1 611 €/m² ROCHECHOUART 1 997 €/m² BELLAC 1 786 €/m² FEYTIAT 2 255 €/m² ST-LEONARD-DE-NOBLAT 1 955 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Vienne →