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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LYAS (07)

07000 · Ardèche (07) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LYAS

⬡

Appartements

-65%
2024→2025
1 410 €/m²
12 ventes
1 250 — 2 800 €/m²
⬢

Maisons

-38%
2024→2025
2 050 €/m²
39 ventes
1 140 — 2 814 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.2% sur 6 ans
518 1 484 2 451 3 418 4 385 1 380 2020 575 2021 1 344 2022 3 986 2023 1 410 2024 -58.3% +133.7% +196.6% -64.6%

Évolution — Maisons

-30.4% sur 6 ans
1 000 1 528 2 055 2 583 3 111 1 597 2020 2 330 2021 2 828 2022 1 695 2023 1 786 2024 1 111 2025 +45.9% +21.4% -40.1% +5.4% -37.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 410 € 6 1 111 € 4
2024 3 986 € 2 1 786 € 9
2023 1 344 € 1 1 695 € 6
2022 575 € 1 2 828 € 8
2021 1 380 € 2 2 330 € 9
2020 — — 1 597 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Veyreinc
Mandat depuis 2020
592
Habitants
73
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 550 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LYAS
99%
des locaux
379 locaux raccordables sur 383

LYAS s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LYAS

Le marché immobilier à LYAS (07000), dans l'Ardèche, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 410 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 250 et 2 800 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 250 et 2 800 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 050 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 1 140 et 2 814 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

98.42 %
Taux communal TF bâtie
14.37 %
Taux TF non bâtie
CA Privas Centre Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LYAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LYAS est de 1 410 € pour un appartement et de 2 050 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LYAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LYAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LYAS ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LYAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LYAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 250 et 2 800 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

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