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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUZAY (79)

79100 · Deux-Sèvres (79) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUZAY

⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 205 €/m²
52 ventes
897 — 1 593 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+67.9% sur 6 ans
779 1 036 1 293 1 550 1 806 876 2020 1 265 2021 866 2022 1 642 2023 1 275 2024 1 471 2025 +44.4% -31.5% +89.6% -22.4% +15.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 471 € 6
2024 — — 1 275 € 8
2023 — — 1 642 € 8
2022 — — 866 € 5
2021 — — 1 265 € 12
2020 — — 876 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Meunier
Mandat depuis 2020
617
Habitants
29
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 220 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUZAY
98.7%
des locaux
312 locaux raccordables sur 316

LUZAY s'étend sur 21.0 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUZAY

Le marché immobilier à LUZAY (79100), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 205 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 897 et 1 593 €/m².

Tendance longue : +68% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Thouarsais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUZAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUZAY est de 1 205 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUZAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LUZAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LUZAY ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUZAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUZAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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