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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lussas (07)

07170 · Ardèche (07) · 78 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lussas

⬡

Appartements

5 948 €/m²
18 ventes
4 370 — 6 867 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
2 175 €/m²
60 ventes
1 694 — 2 740 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-92.3% sur 6 ans
311 1 950 3 589 5 228 6 867 4 500 2020 5 896 2021 6 243 2022 346 2023 +31.0% +5.9% -94.5%

Évolution — Maisons

+33.1% sur 6 ans
1 707 2 069 2 431 2 792 3 154 1 911 2020 2 349 2021 2 867 2022 1 897 2023 2 167 2024 2 544 2025 +22.9% +22.1% -33.8% +14.2% +17.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 346 € 1 2 544 € 12
2024 — — 2 167 € 6
2023 6 243 € 9 1 897 € 8
2022 5 896 € 7 2 867 € 7
2021 — — 2 349 € 12
2020 4 500 € 1 1 911 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Moncomble
Mandat depuis 2022
1 145
Habitants
69
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 940 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
67 sur 684
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
5
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Lussas
92.2%
des locaux
670 locaux raccordables sur 727

Lussas s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lussas

Le marché immobilier à Lussas (07170), dans l'Ardèche, a enregistré 78 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 948 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 4 370 et 6 867 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 370 et 6 867 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 500 à 346 €/m², soit -92%.

Maisons

Prix médian : 2 175 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 694 et 2 740 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
1,8 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.86 %
Taux communal TF bâtie
20.19 %
Taux TF non bâtie
CC Berg et Coiron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtRupture de barrageSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lussas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lussas est de 5 948 € pour un appartement et de 2 175 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lussas ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 500 à 346 €/m², soit une baisse de 92%.
Combien de ventes immobilières à Lussas ?
78 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lussas entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lussas ?
Les prix des appartements varient entre 4 370 et 6 867 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Annonay 1 415 €/m² Aubenas 1 882 €/m² Tournon-sur-Rhône 2 235 €/m² Guilherand-Granges 2 169 €/m² Le Teil 1 615 €/m² Privas 1 533 €/m² Bourg-Saint-Andéol 1 587 €/m² Saint-Péray 3 153 €/m² Vals-les-Bains 2 000 €/m² Vallon-Pont-d'Arc 4 444 €/m² Ruoms 5 811 €/m² La Voulte-sur-Rhône 1 696 €/m²

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