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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux LUCS SUR BOULOGNE (LES) (85)

85170 · Vendée (85) · 326 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux LUCS SUR BOULOGNE (LES)

⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 026 €/m²
324 ventes
1 630 — 2 370 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.9% sur 6 ans
1 629 1 815 2 001 2 187 2 373 1 810 2020 2 025 2021 2 157 2022 2 117 2023 1 945 2024 2 044 2025 +11.9% +6.5% -1.9% -8.1% +5.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 044 € 83
2024 — — 1 945 € 48
2023 — — 2 117 € 45
2022 — — 2 157 € 48
2021 5 491 € 2 2 025 € 71
2020 — — 1 810 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Gaborieau
Mandat depuis 2020
3 701
Habitants
69
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 740 €
par an
25% gagnent moins de 18 360 € | 25% gagnent plus de 27 950 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
100 sur 1 550
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
46
en 2024
5
en 2023
↗️ +820% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux LUCS SUR BOULOGNE (LES)
98%
des locaux
1 868 locaux raccordables sur 1 906
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux LUCS SUR BOULOGNE (LES)
4.8 km
d'aménagements

LUCS SUR BOULOGNE (LES) s'étend sur 53.3 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux LUCS SUR BOULOGNE (LES)

Le marché immobilier aux LUCS SUR BOULOGNE (LES) (85170), en Vendée, a enregistré 326 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 026 €/m² (324 ventes). Fourchette : entre 1 630 et 2 370 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.02 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CC de Vie et Boulogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (4.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.6 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux LUCS SUR BOULOGNE (LES) en 2026 ?
Le prix médian au m² aux LUCS SUR BOULOGNE (LES) est de 2 026 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux LUCS SUR BOULOGNE (LES) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux LUCS SUR BOULOGNE (LES) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux LUCS SUR BOULOGNE (LES) ?
326 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux LUCS SUR BOULOGNE (LES) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux LUCS SUR BOULOGNE (LES) ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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