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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUCHE-THOUARSAIS (79)

79330 · Deux-Sèvres (79) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUCHE-THOUARSAIS

⬢

Maisons

-32%
2024→2025
1 151 €/m²
24 ventes
876 — 1 356 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+80.7% sur 6 ans
650 1 013 1 375 1 738 2 101 722 2020 1 308 2021 1 293 2022 984 2023 1 910 2024 1 305 2025 +81.2% -1.1% -23.9% +94.1% -31.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 305 € 4
2024 — — 1 910 € 2
2023 — — 984 € 3
2022 — — 1 293 € 7
2021 — — 1 308 € 2
2020 — — 722 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joële Pallueau
Mandat depuis 2020
536
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 310 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUCHE-THOUARSAIS
77.1%
des locaux
192 locaux raccordables sur 249

LUCHE-THOUARSAIS s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUCHE-THOUARSAIS

Le marché immobilier à LUCHE-THOUARSAIS (79330), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 151 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 876 et 1 356 €/m².

Tendance longue : +81% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.36 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Thouarsais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 5 (9.4 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUCHE-THOUARSAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUCHE-THOUARSAIS est de 1 151 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUCHE-THOUARSAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LUCHE-THOUARSAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LUCHE-THOUARSAIS ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUCHE-THOUARSAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUCHE-THOUARSAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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