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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOUZY (79)

79100 · Deux-Sèvres (79) · 126 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOUZY

⬡

Appartements

8 333 €/m²
26 ventes
7 273 — 10 278 €/m²
⬢

Maisons

+30%
2024→2025
1 364 €/m²
100 ventes
960 — 1 600 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+71.2% sur 6 ans
841 1 070 1 300 1 529 1 759 934 2020 1 109 2021 1 557 2022 1 310 2023 1 233 2024 1 599 2025 +18.7% +40.4% -15.9% -5.9% +29.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 599 € 21
2024 8 333 € 26 1 233 € 14
2023 — — 1 310 € 18
2022 — — 1 557 € 20
2021 — — 1 109 € 18
2020 — — 934 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Doret
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 288
Habitants
69
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 190 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOUZY
74.1%
des locaux
497 locaux raccordables sur 671
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LOUZY
0.8 km
d'aménagements

LOUZY s'étend sur 18.6 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOUZY

Le marché immobilier à LOUZY (79100), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 126 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 333 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 7 273 et 10 278 €/m².

50 % des transactions se situent entre 7 273 et 10 278 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 364 €/m² (100 ventes). Fourchette : entre 960 et 1 600 €/m².

Tendance longue : +71% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.62 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Thouarsais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOUZY en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOUZY est de 8 333 € pour un appartement et de 1 364 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOUZY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOUZY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOUZY ?
126 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOUZY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOUZY ?
Les prix des appartements varient entre 7 273 et 10 278 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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