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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOUIN (79)

79600 · Deux-Sèvres (79) · 88 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOUIN

⬡

Appartements

1 477 €/m²
3 ventes
1 413 — 2 600 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 000 €/m²
85 ventes
726 — 1 307 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+18.6% sur 6 ans
741 874 1 008 1 141 1 275 883 2020 823 2021 1 159 2022 1 143 2023 1 027 2024 1 047 2025 -6.8% +40.8% -1.4% -10.1% +1.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 047 € 16
2024 1 477 € 3 1 027 € 4
2023 — — 1 143 € 15
2022 — — 1 159 € 13
2021 — — 823 € 25
2020 — — 883 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Monique Nolot
Mandat depuis 2020
674
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 430 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOUIN
94.9%
des locaux
445 locaux raccordables sur 469

LOUIN s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOUIN

Le marché immobilier à LOUIN (79600), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 477 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 413 et 2 600 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 000 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 726 et 1 307 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.56 %
Taux communal TF bâtie
13.58 %
Taux TF non bâtie
CC Airvaudais-Val du Thouet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOUIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOUIN est de 1 477 € pour un appartement et de 1 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOUIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOUIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOUIN ?
88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOUIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOUIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 413 et 2 600 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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