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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOS MASOS (66)

66500 · Pyrénées-Orientales (66) · 118 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOS MASOS

⬢

Maisons

-13%
2024→2025
2 172 €/m²
116 ventes
1 857 — 2 685 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+22.5% sur 6 ans
1 671 1 975 2 279 2 583 2 888 1 857 2020 2 348 2021 2 400 2022 2 098 2023 2 625 2024 2 274 2025 +26.4% +2.2% -12.6% +25.1% -13.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 274 € 20
2024 — — 2 625 € 17
2023 — — 2 098 € 26
2022 12 637 € 1 2 400 € 15
2021 — — 2 348 € 20
2020 3 733 € 1 1 857 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Cassoly
Mandat depuis 2020
966
Habitants
169
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 530 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOS MASOS
96.3%
des locaux
550 locaux raccordables sur 571

LOS MASOS s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 169 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOS MASOS

Le marché immobilier à LOS MASOS (66500), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 118 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 172 €/m² (116 ventes). Fourchette : entre 1 857 et 2 685 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,4 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

126.61 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CC Conflent-Canigó
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (6.2 ‰)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissement minierInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOS MASOS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOS MASOS est de 2 172 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOS MASOS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOS MASOS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOS MASOS ?
118 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOS MASOS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOS MASOS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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