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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Los Masos (66)

66500 · Pyrénées-Orientales (66) · 113 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Los Masos

⬢

Maisons

-19%
2024→2025
2 134 €/m²
111 ventes
1 857 — 2 685 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+14.9% sur 6 ans
1 671 1 975 2 279 2 583 2 888 1 857 2020 2 348 2021 2 400 2022 2 098 2023 2 625 2024 2 134 2025 +26.4% +2.2% -12.6% +25.1% -18.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 134 € 15
2024 — — 2 625 € 17
2023 — — 2 098 € 26
2022 12 637 € 1 2 400 € 15
2021 — — 2 348 € 20
2020 3 733 € 1 1 857 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Cassoly
Mandat depuis 2020
966
Habitants
169
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 530 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Los Masos
96.3%
des locaux
550 locaux raccordables sur 571

Los Masos s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 169 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Los Masos

Le marché immobilier à Los Masos (66500), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 113 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 134 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 1 857 et 2 685 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,4 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

126.61 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CC Conflent-Canigó
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (6.2 ‰)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissement minierInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Los Masos en 2026 ?
Le prix médian au m² à Los Masos est de 2 134 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Los Masos ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Los Masos année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Los Masos ?
113 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Los Masos entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Los Masos ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

Perpignan 1 714 €/m² Saint-Cyprien 3 516 €/m² Le Barcarès 3 115 €/m² Canet-en-Roussillon 3 550 €/m² Argelès-sur-Mer 3 500 €/m² Amélie-les-Bains-Palalda 1 470 €/m² Font-Romeu-Odeillo-Via 2 662 €/m² Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 300 €/m² Céret 2 317 €/m² Saint-Estève 2 155 €/m² Elne 2 653 €/m² Les Angles 3 037 €/m²

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