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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LORETZ-D ARGENTON (79)

79290 · Deux-Sèvres (79) · 359 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LORETZ-D ARGENTON

⬢

Maisons

+18%
2024→2025
1 092 €/m²
359 ventes
735 — 1 413 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.7% sur 6 ans
881 1 023 1 165 1 308 1 450 1 115 2020 979 2021 1 107 2022 1 318 2023 1 029 2024 1 212 2025 -12.2% +13.1% +19.1% -21.9% +17.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 212 € 58
2024 — — 1 029 € 46
2023 — — 1 318 € 45
2022 — — 1 107 € 72
2021 — — 979 € 90
2020 — — 1 115 € 48

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Sauvetre
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 575
Habitants
49
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 010 €
par an
25% gagnent moins de 15 760 € | 25% gagnent plus de 24 850 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.9%
171 sur 1 435
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LORETZ-D ARGENTON
88%
des locaux
1 495 locaux raccordables sur 1 699

LORETZ-D ARGENTON s'étend sur 52.8 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LORETZ-D ARGENTON

Le marché immobilier à LORETZ-D ARGENTON (79290), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 359 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 092 €/m² (359 ventes). Fourchette : entre 735 et 1 413 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.11 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Thouarsais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (3.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (2.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LORETZ-D ARGENTON en 2026 ?
Le prix médian au m² à LORETZ-D ARGENTON est de 1 092 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LORETZ-D ARGENTON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LORETZ-D ARGENTON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LORETZ-D ARGENTON ?
359 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LORETZ-D ARGENTON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LORETZ-D ARGENTON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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