Prix immobilier au m² à LONGJUMEAU (91)

Longjumeau, ville dynamique de l'Essonne avec ses près de 22 000 habitants et une densité de 4492 hab/km², présente un marché immobilier en mutation. La commune bénéficie d'une bonne infrastructure éducative, allant des écoles maternelles aux lycées, contribuant à son attractivité pour les familles. Sur le plan des prix, le mètre carré médian pour un appartement s'établit à 2936€, avec une fourchette Q1-Q3 de 2432€ à 3750€. Pour les maisons, le prix médian est plus élevé à 3646€/m², oscillant entre 3124€ et 4237€/m². Ces données globales masquent cependant une évolution récente notable.

L'analyse des tendances annuelles révèle une période de stabilisation suivie d'un léger repli. Après un pic en 2022 où les appartements atteignaient 3142€/m² et les maisons 3778€/m², on observe une correction progressive. En 2023, les appartements sont redescendus à 2829€/m² et les maisons à 3628€/m². Cette tendance se confirme en 2024 et se poursuit sur les premiers mois de 2025, avec des appartements à 2652€/m² et des maisons à 3375€/m². Le volume de ventes, bien que significatif sur les dernières années (plus de 1100 appartements et 400 maisons), montre également un ralentissement plus marqué pour les maisons en 2025, suggérant une prudence accrue des acquéreurs ou une offre plus limitée. Le marché de Longjumeau semble donc entrer dans une phase d'ajustement des prix, offrant potentiellement de nouvelles opportunités.