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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lion-sur-Mer (14)

14780 · Calvados (14) · 300 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lion-sur-Mer

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
3 415 €/m²
71 ventes
2 733 — 4 796 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
3 243 €/m²
229 ventes
2 670 — 3 854 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+45.6% sur 6 ans
2 348 2 806 3 264 3 722 4 180 2 609 2020 3 205 2021 3 358 2022 3 481 2023 3 679 2024 3 800 2025 +22.8% +4.8% +3.7% +5.7% +3.3%

Évolution — Maisons

+18.4% sur 6 ans
2 533 2 835 3 137 3 440 3 742 2 814 2020 3 162 2021 3 402 2022 3 229 2023 3 388 2024 3 333 2025 +12.4% +7.6% -5.1% +4.9% -1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 800 € 13 3 333 € 49
2024 3 679 € 10 3 388 € 25
2023 3 481 € 15 3 229 € 18
2022 3 358 € 10 3 402 € 40
2021 3 205 € 13 3 162 € 56
2020 2 609 € 10 2 814 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Magali Saint
Mandat depuis 2020
2 486
Habitants
524
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 200 €
par an
25% gagnent moins de 20 000 € | 25% gagnent plus de 32 120 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
111 sur 1 751
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
34
en 2024
3
en 2023
↗️ +1033% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Lion-sur-Mer
87.8%
des locaux
1 759 locaux raccordables sur 2 003
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Lion-sur-Mer
3.7 km
d'aménagements

Lion-sur-Mer s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 524 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lion-sur-Mer

Le marché immobilier à Lion-sur-Mer (14780), dans le Calvados, a enregistré 300 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 415 €/m² sur 71 ventes. Les prix varient entre 2 733 et 4 796 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 733 et 4 796 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 609 à 3 800 €/m², soit +46%.

Maisons

Prix médian : 3 243 €/m² (229 ventes). Fourchette : entre 2 670 et 3 854 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.19 %
Taux communal TF bâtie
3.81 %
Taux TF non bâtie
CU Caen la Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lion-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lion-sur-Mer est de 3 415 € pour un appartement et de 3 243 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lion-sur-Mer ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 609 à 3 800 €/m², soit une hausse de 46%.
Combien de ventes immobilières à Lion-sur-Mer ?
300 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lion-sur-Mer entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lion-sur-Mer ?
Les prix des appartements varient entre 2 733 et 4 796 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Calvados (14)

Caen 2 898 €/m² Lisieux 1 759 €/m² Vire Normandie 1 886 €/m² Villers-sur-Mer 4 167 €/m² Cabourg 4 947 €/m² Trouville-sur-Mer 5 269 €/m² Deauville 6 461 €/m² Souleuvre en Bocage 2 185 €/m² Hérouville-Saint-Clair 1 806 €/m² Ouistreham 3 550 €/m² Bayeux 2 614 €/m² Courseulles-sur-Mer 3 355 €/m²

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