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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEZAY (79)

79120 · Deux-Sèvres (79) · 302 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEZAY

⬡

Appartements

-79%
2024→2025
1 667 €/m²
27 ventes
1 500 — 4 543 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
1 139 €/m²
275 ventes
733 — 2 097 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+191.6% sur 6 ans
675 3 317 5 960 8 602 11 244 750 2020 1 170 2021 1 582 2022 10 222 2023 2 187 2024 +56.0% +35.2% +546.1% -78.6%

Évolution — Maisons

+34.8% sur 6 ans
713 3 389 6 066 8 743 11 419 792 2020 10 381 2021 1 070 2022 1 008 2023 951 2024 1 068 2025 +1210.7% -89.7% -5.8% -5.7% +12.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 187 € 3 1 068 € 38
2024 10 222 € 8 951 € 34
2023 1 582 € 8 1 008 € 44
2022 1 170 € 4 1 070 € 42
2021 — — 10 381 € 93
2020 750 € 4 792 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Gayet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 024
Habitants
44
hab/km²
5
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 560 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.3%
125 sur 1 016
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEZAY
81.3%
des locaux
1 060 locaux raccordables sur 1 304

LEZAY s'étend sur 45.6 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEZAY

Le marché immobilier à LEZAY (79120), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 302 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 667 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 500 et 4 543 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 500 et 4 543 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 750 à 2 187 €/m², soit +192%.

Maisons

Prix médian : 1 139 €/m² (275 ventes). Fourchette : entre 733 et 2 097 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.9 %
Taux communal TF bâtie
42.72 %
Taux TF non bâtie
CC Mellois en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 21 (10.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (8.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEZAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEZAY est de 1 667 € pour un appartement et de 1 139 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LEZAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 750 à 2 187 €/m², soit une hausse de 192%.
Combien de ventes immobilières à LEZAY ?
302 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEZAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEZAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 500 et 4 543 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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