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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEUVILLE-SUR-ORGE (91)

91310 · Essonne (91) · 382 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEUVILLE-SUR-ORGE

⬡

Appartements

-4%
2024→2025
3 282 €/m²
95 ventes
2 862 — 3 883 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
3 292 €/m²
287 ventes
2 828 — 3 797 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.5% sur 6 ans
2 806 3 595 4 383 5 171 5 960 5 418 2020 3 367 2021 3 351 2022 3 293 2023 3 238 2024 3 118 2025 -37.9% -0.5% -1.7% -1.7% -3.7%

Évolution — Maisons

+16.4% sur 6 ans
2 700 2 985 3 270 3 555 3 840 3 000 2020 3 378 2021 3 394 2022 3 461 2023 3 083 2024 3 491 2025 +12.6% +0.5% +2.0% -10.9% +13.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 118 € 16 3 491 € 52
2024 3 238 € 13 3 083 € 42
2023 3 293 € 14 3 461 € 35
2022 3 351 € 21 3 394 € 57
2021 3 367 € 19 3 378 € 59
2020 5 418 € 12 3 000 € 42

Cadre de vie

🏛️
Maire
Éric Braive
Mandat depuis 2020
4 271
Habitants
1 691
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 910 €
par an
25% gagnent moins de 20 760 € | 25% gagnent plus de 34 640 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
139 sur 1 698
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
8
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
48
en 2024
18
en 2023
↗️ +167% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEUVILLE-SUR-ORGE
86.1%
des locaux
2 186 locaux raccordables sur 2 538
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LEUVILLE-SUR-ORGE
4.1 km
d'aménagements

LEUVILLE-SUR-ORGE s'étend sur 2.5 km² avec une densité de 1 691 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEUVILLE-SUR-ORGE

Le marché immobilier à LEUVILLE-SUR-ORGE (91310), dans l'Essonne, a enregistré 382 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 282 €/m² sur 95 ventes. Les prix varient entre 2 862 et 3 883 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 862 et 3 883 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 418 à 3 118 €/m², soit -42%.

Maisons

Prix médian : 3 292 €/m² (287 ventes). Fourchette : entre 2 828 et 3 797 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 13,5 — 18,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

127.81 %
Taux communal TF bâtie
3.54 %
Taux TF non bâtie
CA Coeur d'Essonne Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 28 (6.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (5.6 ‰)
Vols de véhicule 18 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 17 (9.1 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (2.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEUVILLE-SUR-ORGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEUVILLE-SUR-ORGE est de 3 282 € pour un appartement et de 3 292 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LEUVILLE-SUR-ORGE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 418 à 3 118 €/m², soit une baisse de 42%.
Combien de ventes immobilières à LEUVILLE-SUR-ORGE ?
382 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEUVILLE-SUR-ORGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEUVILLE-SUR-ORGE ?
Les prix des appartements varient entre 2 862 et 3 883 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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