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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Leudeville (91)

91630 · Essonne (91) · 117 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Leudeville

⬡

Appartements

-5%
2024→2025
3 310 €/m²
29 ventes
2 826 — 3 881 €/m²
⬢

Maisons

+29%
2024→2025
3 126 €/m²
88 ventes
2 878 — 3 582 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.8% sur 6 ans
2 417 2 879 3 342 3 804 4 267 2 685 2020 3 603 2021 3 404 2022 3 879 2023 3 043 2024 2 895 2025 +34.2% -5.5% +14.0% -21.6% -4.9%

Évolution — Maisons

+22.8% sur 6 ans
2 592 2 963 3 335 3 706 4 078 3 019 2020 3 127 2021 3 218 2022 3 222 2023 2 880 2024 3 707 2025 +3.6% +2.9% +0.1% -10.6% +28.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 895 € 5 3 707 € 9
2024 3 043 € 2 2 880 € 15
2023 3 879 € 5 3 222 € 20
2022 3 404 € 5 3 218 € 21
2021 3 603 € 7 3 127 € 17
2020 2 685 € 5 3 019 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Lecomte
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 562
Habitants
199
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 370 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
41 sur 627
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
35
en 2024
3
en 2023
↗️ +1067% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Leudeville
99.4%
des locaux
695 locaux raccordables sur 699
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Leudeville
2.4 km
d'aménagements

Leudeville s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 199 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Leudeville

Le marché immobilier à Leudeville (91630), dans l'Essonne, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 310 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 2 826 et 3 881 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 826 et 3 881 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 685 à 2 895 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 3 126 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 2 878 et 3 582 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 18,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

101.57 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d'Essonne (CCVE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (9.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Leudeville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Leudeville est de 3 310 € pour un appartement et de 3 126 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Leudeville ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 685 à 2 895 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à Leudeville ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Leudeville entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Leudeville ?
Les prix des appartements varient entre 2 826 et 3 881 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Corbeil-Essonnes 2 792 €/m² Massy 4 533 €/m² Évry-Courcouronnes 2 315 €/m² Savigny-sur-Orge 3 283 €/m² Sainte-Geneviève-des-Bois 3 361 €/m² Palaiseau 4 154 €/m² Étampes 2 632 €/m² Yerres 3 232 €/m² Athis-Mons 3 600 €/m² Brunoy 3 095 €/m² Ris-Orangis 2 109 €/m² Brétigny-sur-Orge 3 433 €/m²

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