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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Pieux (50)

50340 · Manche (50) · 241 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Pieux

⬡

Appartements

4 865 €/m²
7 ventes
3 778 — 6 889 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 230 €/m²
234 ventes
1 796 — 2 893 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+115.2% sur 6 ans
2 428 3 418 4 407 5 397 6 387 2 698 2020 5 806 2021 +115.2%

Évolution — Maisons

+34.8% sur 6 ans
1 617 1 905 2 194 2 482 2 770 1 797 2020 2 060 2021 2 518 2022 2 154 2023 2 323 2024 2 422 2025 +14.6% +22.2% -14.5% +7.8% +4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 806 € 5 2 422 € 44
2024 — — 2 323 € 33
2023 2 698 € 2 2 154 € 41
2022 — — 2 518 € 52
2021 — — 2 060 € 45
2020 — — 1 797 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Bihel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 249
Habitants
208
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 840 €
par an
25% gagnent moins de 18 830 € | 25% gagnent plus de 32 980 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
145 sur 1 512
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
8
en 2023
↗️ +75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Pieux
94.1%
des locaux
2 072 locaux raccordables sur 2 203
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux Pieux
1.3 km
d'aménagements

Les Pieux s'étend sur 15.6 km² avec une densité de 208 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Pieux

Le marché immobilier aux Pieux (50340), en Manche, a enregistré 241 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 865 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 3 778 et 6 889 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 778 et 6 889 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 230 €/m² (234 ventes). Fourchette : entre 1 796 et 2 893 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,2 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.2 %
Taux communal TF bâtie
12.5 %
Taux TF non bâtie
CA du Cotentin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (7.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauNucléaireRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Pieux en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Pieux est de 4 865 € pour un appartement et de 2 230 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Pieux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux Pieux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux Pieux ?
241 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Pieux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Pieux ?
Les prix des appartements varient entre 3 778 et 6 889 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

Cherbourg-en-Cotentin 2 500 €/m² Saint-Lô 1 600 €/m² Granville 3 692 €/m² Carentan-les-Marais 2 076 €/m² Avranches 2 397 €/m² La Hague 3 030 €/m² Coutances 2 251 €/m² Saint-Hilaire-du-Harcouët 2 543 €/m² Pontorson 2 049 €/m² Saint-Pair-sur-Mer 3 912 €/m² Valognes 3 016 €/m² La Haye 3 780 €/m²

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