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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux MENUS (61)

61290 · Orne (61) · 16 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux MENUS

⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 338 €/m²
16 ventes
955 — 1 637 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-21.9% sur 6 ans
872 1 060 1 247 1 435 1 623 1 341 2020 1 387 2021 1 334 2022 1 475 2023 969 2024 1 047 2025 +3.4% -3.8% +10.6% -34.3% +8.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 047 € 2
2024 — — 969 € 1
2023 — — 1 475 € 1
2022 — — 1 334 € 1
2021 — — 1 387 € 6
2020 — — 1 341 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Guillet
Mandat depuis 2020
244
Habitants
21
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 680 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux MENUS
81.3%
des locaux
113 locaux raccordables sur 139

LES MENUS s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux MENUS

Le marché immobilier aux MENUS (61290), dans l'Orne, a enregistré 16 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 338 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 955 et 1 637 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

10.46 %
Taux communal TF bâtie
31.86 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts du Perche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux MENUS en 2026 ?
Le prix médian au m² aux MENUS est de 1 338 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux MENUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux MENUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux MENUS ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux MENUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux MENUS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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