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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux FORGES (79)

79340 · Deux-Sèvres (79) · 114 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux FORGES

⬡

Appartements

+21%
2024→2025
1 456 €/m²
21 ventes
1 073 — 1 628 €/m²
⬢

Maisons

+24%
2024→2025
1 272 €/m²
93 ventes
1 059 — 1 539 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+106.8% sur 6 ans
779 1 077 1 375 1 672 1 970 866 2020 1 649 2021 1 255 2022 974 2023 1 479 2024 1 791 2025 +90.4% -23.9% -22.4% +51.8% +21.1%

Évolution — Maisons

+30.5% sur 6 ans
1 014 1 185 1 356 1 527 1 697 1 182 2020 1 127 2021 1 242 2022 1 182 2023 1 246 2024 1 543 2025 -4.7% +10.2% -4.8% +5.4% +23.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 791 € 4 1 543 € 22
2024 1 479 € 4 1 246 € 15
2023 974 € 3 1 182 € 8
2022 1 255 € 7 1 242 € 24
2021 1 649 € 2 1 127 € 18
2020 866 € 1 1 182 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Parnaudeau
Mandat depuis 2020
125
Habitants
12
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 190 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux FORGES
97.8%
des locaux
262 locaux raccordables sur 268
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux FORGES
1.6 km
d'aménagements

LES FORGES s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux FORGES

Le marché immobilier aux FORGES (79340), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 114 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 456 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 073 et 1 628 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 073 et 1 628 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 866 à 1 791 €/m², soit +107%.

Maisons

Prix médian : 1 272 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 1 059 et 1 539 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.71 %
Taux communal TF bâtie
18.18 %
Taux TF non bâtie
CC de Parthenay-Gâtine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux FORGES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux FORGES est de 1 456 € pour un appartement et de 1 272 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux FORGES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 866 à 1 791 €/m², soit une hausse de 107%.
Combien de ventes immobilières aux FORGES ?
114 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux FORGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux FORGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 073 et 1 628 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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