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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux CLUSES (66)

66480 · Pyrénées-Orientales (66) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux CLUSES

⬢

Maisons

+54%
2024→2025
2 477 €/m²
43 ventes
2 189 — 2 913 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.7% sur 6 ans
2 196 2 701 3 206 3 711 4 216 2 978 2020 2 455 2021 2 611 2022 2 440 2023 2 487 2024 3 833 2025 -17.6% +6.4% -6.5% +1.9% +54.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 833 € 2
2024 — — 2 487 € 5
2023 — — 2 440 € 5
2022 — — 2 611 € 5
2021 — — 2 455 € 23
2020 — — 2 978 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexandre Puignau
Mandat depuis 2020
282
Habitants
32
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 380 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux CLUSES
100%
des locaux
169 locaux raccordables sur 169
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux CLUSES
1.3 km
d'aménagements

LES CLUSES s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux CLUSES

Le marché immobilier aux CLUSES (66480), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 477 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 2 189 et 2 913 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,0 €/m²
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.27 %
Taux communal TF bâtie
2.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Vallespir
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux CLUSES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux CLUSES est de 2 477 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux CLUSES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux CLUSES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux CLUSES ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux CLUSES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux CLUSES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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