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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux CARS (87)

87230 · Haute-Vienne (87) · 80 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux CARS

⬡

Appartements

1 751 €/m²
6 ventes
1 466 — 2 035 €/m²
⬢

Maisons

+70%
2024→2025
1 178 €/m²
74 ventes
677 — 1 475 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+5.4% sur 6 ans
630 865 1 100 1 335 1 570 1 354 2020 1 293 2021 1 000 2022 700 2023 841 2024 1 427 2025 -4.5% -22.7% -30.0% +20.1% +69.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 751 € 6 1 427 € 12
2024 — — 841 € 21
2023 — — 700 € 8
2022 — — 1 000 € 9
2021 — — 1 293 € 19
2020 — — 1 354 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Florence Belair
Mandat depuis 2020
612
Habitants
37
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 250 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
44 sur 326
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux CARS
100%
des locaux
421 locaux raccordables sur 421

LES CARS s'étend sur 16.7 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux CARS

Le marché immobilier aux CARS (87230), en Haute-Vienne, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 751 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 466 et 2 035 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 466 et 2 035 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 178 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 677 et 1 475 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.81 %
Taux communal TF bâtie
11.04 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Nexon Monts de Chalus
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux CARS en 2026 ?
Le prix médian au m² aux CARS est de 1 751 € pour un appartement et de 1 178 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux CARS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux CARS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux CARS ?
80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux CARS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux CARS ?
Les prix des appartements varient entre 1 466 et 2 035 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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