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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux AVANCHERS VALMOREL (73)

73260 · Savoie (73) · 566 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux AVANCHERS VALMOREL

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
4 872 €/m²
506 ventes
4 108 — 5 689 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
3 038 €/m²
60 ventes
2 113 — 5 219 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+39.2% sur 6 ans
3 209 3 895 4 581 5 267 5 953 3 565 2020 4 600 2021 4 839 2022 5 412 2023 5 050 2024 4 963 2025 +29.0% +5.2% +11.8% -6.7% -1.7%

Évolution — Maisons

+7.1% sur 6 ans
2 173 2 783 3 393 4 003 4 613 2 414 2020 3 433 2021 2 946 2022 4 194 2023 2 938 2024 2 586 2025 +42.2% -14.2% +42.4% -29.9% -12.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 963 € 113 2 586 € 9
2024 5 050 € 56 2 938 € 7
2023 5 412 € 80 4 194 € 10
2022 4 839 € 103 2 946 € 11
2021 4 600 € 95 3 433 € 19
2020 3 565 € 59 2 414 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Vorger
Mandat depuis 2020
724
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 840 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
241 sur 3 102
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
34
en 2024
61
en 2023
↘️ -44% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux AVANCHERS VALMOREL
96.2%
des locaux
3 510 locaux raccordables sur 3 650
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux AVANCHERS VALMOREL
18.6 km
d'aménagements

LES AVANCHERS VALMOREL s'étend sur 27.6 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux AVANCHERS VALMOREL

Le marché immobilier aux AVANCHERS VALMOREL (73260), en Savoie, a enregistré 566 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 872 €/m² sur 506 ventes. Les prix varient entre 4 108 et 5 689 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 108 et 5 689 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 565 à 4 963 €/m², soit +39%.

Maisons

Prix médian : 3 038 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 2 113 et 5 219 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

152.92 %
Taux communal TF bâtie
42.12 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées d'Aigueblanche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 32 (43.3 ‰)
Usage de stupéfiants 16 (21.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (13.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (6.8 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonAvalancheInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux AVANCHERS VALMOREL en 2026 ?
Le prix médian au m² aux AVANCHERS VALMOREL est de 4 872 € pour un appartement et de 3 038 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux AVANCHERS VALMOREL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 565 à 4 963 €/m², soit une hausse de 39%.
Combien de ventes immobilières aux AVANCHERS VALMOREL ?
566 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux AVANCHERS VALMOREL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux AVANCHERS VALMOREL ?
Les prix des appartements varient entre 4 108 et 5 689 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 2 963 €/m² AIX LES BAINS 4 260 €/m² ALBERTVILLE 2 346 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 5 022 €/m² LES BELLEVILLE 7 124 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 4 773 €/m² LES ALLUES 10 375 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 310 €/m² TIGNES 8 134 €/m² COURCHEVEL 11 053 €/m² AIME LA PLAGNE 4 191 €/m² MODANE 2 217 €/m²

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