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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux ASPRES (61)

61270 · Orne (61) · 111 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux ASPRES

⬡

Appartements

1 448 €/m²
5 ventes
837 — 1 719 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2024→2025
1 427 €/m²
106 ventes
1 115 — 1 762 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-56.5% sur 6 ans
753 1 094 1 434 1 775 2 115 1 923 2020 1 482 2021 837 2022 -22.9% -43.5%

Évolution — Maisons

+24.8% sur 6 ans
1 029 1 248 1 468 1 687 1 906 1 143 2020 1 493 2021 1 578 2022 1 733 2023 1 193 2024 1 427 2025 +30.6% +5.7% +9.8% -31.2% +19.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 837 € 2 1 427 € 16
2024 — — 1 193 € 15
2023 — — 1 733 € 11
2022 — — 1 578 € 26
2021 1 482 € 2 1 493 € 26
2020 1 923 € 1 1 143 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Delphine Prieur
Mandat depuis 2020
625
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 050 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
30 sur 394
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux ASPRES
95.3%
des locaux
446 locaux raccordables sur 468

LES ASPRES s'étend sur 23.3 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux ASPRES

Le marché immobilier aux ASPRES (61270), dans l'Orne, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 448 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 837 et 1 719 €/m².

50 % des transactions se situent entre 837 et 1 719 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 923 à 837 €/m², soit -56%.

Maisons

Prix médian : 1 427 €/m² (106 ventes). Fourchette : entre 1 115 et 1 762 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.89 %
Taux communal TF bâtie
18.43 %
Taux TF non bâtie
CC des Pays de L'Aigle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux ASPRES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux ASPRES est de 1 448 € pour un appartement et de 1 427 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux ASPRES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 923 à 837 €/m², soit une baisse de 56%.
Combien de ventes immobilières aux ASPRES ?
111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux ASPRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux ASPRES ?
Les prix des appartements varient entre 837 et 1 719 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALENCON 1 467 €/m² FLERS 1 840 €/m² ARGENTAN 2 009 €/m² BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE 2 093 €/m² L'AIGLE 2 219 €/m² LA FERTE MACE 1 849 €/m² TINCHEBRAY-BOCAGE 1 727 €/m² LONGNY LES VILLAGES 3 404 €/m² DOMFRONT EN POIRAIE 1 821 €/m² GOUFFERN EN AUGE 1 349 €/m² ATHIS-VAL DE ROUVRE 1 669 €/m² LA FERTE-EN-OUCHE 2 250 €/m²

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