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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEDERGUES (12)

12170 · Aveyron (12) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEDERGUES

⬡

Appartements

1 740 €/m²
4 ventes
761 — 2 705 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2024→2025
1 121 €/m²
88 ventes
750 — 1 546 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.4% sur 6 ans
1 484 1 614 1 744 1 873 2 003 1 821 2020 1 649 2021 -9.4%

Évolution — Maisons

+55.4% sur 6 ans
620 832 1 043 1 255 1 466 689 2020 699 2021 1 333 2022 1 200 2023 1 320 2024 1 071 2025 +1.5% +90.7% -10.0% +10.0% -18.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 071 € 24
2024 — — 1 320 € 15
2023 — — 1 200 € 13
2022 1 649 € 2 1 333 € 12
2021 1 821 € 2 699 € 18
2020 — — 689 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Panis
Mandat depuis 2020
677
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 080 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.9%
82 sur 549
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEDERGUES
95.2%
des locaux
559 locaux raccordables sur 587

LEDERGUES s'étend sur 36.6 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEDERGUES

Le marché immobilier à LEDERGUES (12170), dans l'Aveyron, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 740 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 761 et 2 705 €/m².

50 % des transactions se situent entre 761 et 2 705 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 121 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 750 et 1 546 €/m².

Tendance longue : +55% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.14 %
Taux communal TF bâtie
42.22 %
Taux TF non bâtie
CC du Réquistanais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

RadonRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEDERGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEDERGUES est de 1 740 € pour un appartement et de 1 121 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LEDERGUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LEDERGUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LEDERGUES ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEDERGUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEDERGUES ?
Les prix des appartements varient entre 761 et 2 705 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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