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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au VIVIER (66)

66730 · Pyrénées-Orientales (66) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² au VIVIER

⬢

Maisons

+6%
2024→2025
926 €/m²
22 ventes
758 — 1 313 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+18.9% sur 6 ans
674 883 1 092 1 301 1 510 1 155 2020 833 2021 970 2022 749 2023 1 293 2024 1 373 2025 -27.9% +16.4% -22.8% +72.6% +6.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 373 € 3
2024 — — 1 293 € 4
2023 — — 749 € 2
2022 — — 970 € 4
2021 — — 833 € 6
2020 — — 1 155 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Bouchadel
Mandat depuis 2020
71
Habitants
5
hab/km²
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture au VIVIER
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 145

LE VIVIER s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier au VIVIER

Le marché immobilier au VIVIER (66730), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 926 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 758 et 1 313 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
11,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.51 %
Taux communal TF bâtie
2.88 %
Taux TF non bâtie
CC Agly Fenouillèdes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au VIVIER en 2026 ?
Le prix médian au m² au VIVIER est de 926 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au VIVIER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au VIVIER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au VIVIER ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au VIVIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au VIVIER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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