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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Vivier (66)

66730 · Pyrénées-Orientales (66) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Vivier

⬢

Maisons

-31%
2024→2025
916 €/m²
21 ventes
728 — 1 293 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-23.2% sur 6 ans
674 861 1 048 1 235 1 422 1 155 2020 833 2021 970 2022 749 2023 1 293 2024 887 2025 -27.9% +16.4% -22.8% +72.6% -31.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 887 € 2
2024 — — 1 293 € 4
2023 — — 749 € 2
2022 — — 970 € 4
2021 — — 833 € 6
2020 — — 1 155 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Bouchadel
Mandat depuis 2020
71
Habitants
5
hab/km²
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Vivier
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 145

Le Vivier s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Vivier

Le marché immobilier au Vivier (66730), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 916 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 728 et 1 293 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
11,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.51 %
Taux communal TF bâtie
2.88 %
Taux TF non bâtie
CC Agly Fenouillèdes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Vivier en 2026 ?
Le prix médian au m² au Vivier est de 916 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Vivier ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Vivier année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Vivier ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Vivier entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Vivier ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

Perpignan 1 714 €/m² Saint-Cyprien 3 516 €/m² Le Barcarès 3 115 €/m² Canet-en-Roussillon 3 550 €/m² Argelès-sur-Mer 3 500 €/m² Amélie-les-Bains-Palalda 1 470 €/m² Font-Romeu-Odeillo-Via 2 662 €/m² Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 300 €/m² Céret 2 317 €/m² Saint-Estève 2 155 €/m² Elne 2 653 €/m² Les Angles 3 037 €/m²

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