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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au VICEL (50)

50760 · Manche (50) · 27 transactions · 2020–2025

Prix au m² au VICEL

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Maisons

+7%
2024→2025
1 609 €/m²
27 ventes
1 444 — 2 171 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+115.0% sur 6 ans
758 1 066 1 374 1 683 1 991 842 2020 1 700 2021 1 376 2022 1 567 2023 1 684 2024 1 810 2025 +101.9% -19.1% +13.9% +7.5% +7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 810 € 8
2024 — — 1 684 € 4
2023 — — 1 567 € 3
2022 — — 1 376 € 3
2021 — — 1 700 € 6
2020 — — 842 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie D'Aigremont
Mandat depuis 2020
119
Habitants
25
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 020 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au VICEL
100%
des locaux
101 locaux raccordables sur 101

LE VICEL s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier au VICEL

Le marché immobilier au VICEL (50760), en Manche, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 609 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 1 444 et 2 171 €/m².

Tendance longue : +115% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.64 %
Taux communal TF bâtie
12.5 %
Taux TF non bâtie
CA du Cotentin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au VICEL en 2026 ?
Le prix médian au m² au VICEL est de 1 609 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au VICEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au VICEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au VICEL ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au VICEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au VICEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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