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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Vibal (12)

12290 · Aveyron (12) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Vibal

⬡

Appartements

1 446 €/m²
8 ventes
1 217 — 2 168 €/m²
⬢

Maisons

+63%
2024→2025
1 450 €/m²
59 ventes
975 — 2 286 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.2% sur 6 ans
1 301 1 396 1 490 1 584 1 679 1 526 2020 1 446 2021 -5.2%

Évolution — Maisons

+52.1% sur 6 ans
1 168 1 458 1 748 2 038 2 328 1 391 2020 1 458 2021 1 583 2022 1 559 2023 1 298 2024 2 116 2025 +4.8% +8.6% -1.5% -16.7% +63.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 116 € 10
2024 — — 1 298 € 8
2023 1 446 € 6 1 559 € 7
2022 — — 1 583 € 11
2021 1 526 € 2 1 458 € 14
2020 — — 1 391 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Regourd
Mandat depuis 2020
519
Habitants
20
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 480 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Vibal
98.4%
des locaux
423 locaux raccordables sur 430

Le Vibal s'étend sur 25.9 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Vibal

Le marché immobilier au Vibal (12290), dans l'Aveyron, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 446 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 217 et 2 168 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 217 et 2 168 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 450 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 975 et 2 286 €/m².

Tendance longue : +52% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.27 %
Taux communal TF bâtie
36.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Salars
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Mouvement de terrainRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Vibal en 2026 ?
Le prix médian au m² au Vibal est de 1 446 € pour un appartement et de 1 450 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Vibal ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Vibal année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Vibal ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Vibal entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Vibal ?
Les prix des appartements varient entre 1 217 et 2 168 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

Rodez 2 142 €/m² Millau 1 887 €/m² Villefranche-de-Rouergue 1 989 €/m² Onet-le-Château 2 304 €/m² Saint-Affrique 1 614 €/m² Decazeville 1 351 €/m² Espalion 1 547 €/m² Aubin 1 155 €/m² Capdenac-Gare 2 429 €/m² Sévérac d'Aveyron 1 852 €/m² Luc-la-Primaube 2 357 €/m² Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 353 €/m²

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