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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Vanneau-Irleau (79)

79270 · Deux-Sèvres (79) · 121 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Vanneau-Irleau

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 462 €/m²
121 ventes
1 074 — 1 866 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+80.5% sur 6 ans
776 1 038 1 301 1 563 1 826 862 2020 1 633 2021 1 233 2022 1 419 2023 1 660 2024 1 556 2025 +89.4% -24.5% +15.1% +17.0% -6.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 556 € 28
2024 — — 1 660 € 12
2023 — — 1 419 € 18
2022 — — 1 233 € 20
2021 — — 1 633 € 32
2020 — — 862 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadia Jauzelon
Mandat depuis 2020
860
Habitants
60
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 540 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
43 sur 501
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Vanneau-Irleau
97.6%
des locaux
536 locaux raccordables sur 549
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Vanneau-Irleau
5.2 km
d'aménagements

Le Vanneau-Irleau s'étend sur 14.2 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Vanneau-Irleau

Le marché immobilier au Vanneau-Irleau (79270), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 121 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 462 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 1 074 et 1 866 €/m².

Tendance longue : +81% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.55 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Vanneau-Irleau en 2026 ?
Le prix médian au m² au Vanneau-Irleau est de 1 462 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Vanneau-Irleau ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Vanneau-Irleau année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Vanneau-Irleau ?
121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Vanneau-Irleau entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Vanneau-Irleau ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

Niort 2 522 €/m² Thouars 2 483 €/m² Bressuire 3 269 €/m² Parthenay 1 580 €/m² Saint-Maixent-l'École 2 639 €/m² Mauléon 2 857 €/m² Melle 4 706 €/m² Chauray 1 967 €/m² Moncoutant-sur-Sèvre 2 381 €/m² La Crèche 5 479 €/m² Nueil-les-Aubiers 12 703 €/m² Cerizay 2 014 €/m²

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