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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Tech (66)

66230 · Pyrénées-Orientales (66) · 23 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Tech

⬢

Maisons

-27%
2024→2025
997 €/m²
22 ventes
617 — 1 805 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-6.4% sur 6 ans
629 918 1 207 1 495 1 784 1 031 2020 699 2021 1 622 2022 881 2023 1 314 2024 965 2025 -32.2% +132.0% -45.7% +49.1% -26.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 965 € 4
2024 973 € 1 1 314 € 4
2023 — — 881 € 2
2022 — — 1 622 € 4
2021 — — 699 € 5
2020 — — 1 031 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guillaume Cervantes
Mandat depuis 2020
95
Habitants
4
hab/km²
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.5%
16 sur 110
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Tech
100%
des locaux
139 locaux raccordables sur 139

Le Tech s'étend sur 26.4 km² avec une densité de 4 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Tech

Le marché immobilier au Tech (66230), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 997 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 617 et 1 805 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
10,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.94 %
Taux communal TF bâtie
3.66 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Vallespir
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAvalancheAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Tech en 2026 ?
Le prix médian au m² au Tech est de 997 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Tech ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Tech année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Tech ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Tech entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Tech ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

Perpignan 1 714 €/m² Saint-Cyprien 3 516 €/m² Le Barcarès 3 115 €/m² Canet-en-Roussillon 3 550 €/m² Argelès-sur-Mer 3 500 €/m² Amélie-les-Bains-Palalda 1 470 €/m² Font-Romeu-Odeillo-Via 2 662 €/m² Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 300 €/m² Céret 2 317 €/m² Saint-Estève 2 155 €/m² Elne 2 653 €/m² Les Angles 3 037 €/m²

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